Venant des états unis, le homestaging est un concept qui
sert à faciliter la vente immobilière, la vente d’une propriété, d’un bâtiment,
en évitant de faire baisser la valeur de son prix. Pour cela, de nombreuses
astuces sont mises en place, nécessitant l’utilisation de moyens techniques
visant à une mise en valeur de ses meubles et de son environnement global. Un
des objectifs principaux de cette méthode consiste alors à banaliser un local
afin de le rendre attirant aux yeux de son futur acheteur. Aujourd’hui nous
pensons que le homestaging est devenu de plus en plus courant en Europe et plus
précisément à GENEVE, nécessitant plus de technique d’approche vers les
genevois ou genevoise. C’est dans ce sens qu’un personnage célèbre a dit :
« Dans n’importe quel marche, dans n’importe quel pays, il y a des investisseurs immobiliers qui font de l’argent. Car malgré ce que disent les pessimistes, les gens veulent tous un toit.» SARAH BEENY
Sur ce, comment les
vendeurs vont s’y prendre pour ne pas qu’ils apparaissent comme des grimauds devant certains
acquéreurs ?
Comment séduire un acquéreur ?
Généralement, la manière la plus évidente de vendre un bien
immobilier est de faire baisser son prix. Face à cela, le homestaging a été
créé dans le but de permettre de garder le prix de départ de la propriété et de
ne pas se dire que « l’homme qui perd l’honneur à cause du négoce perd le
négoce et l’honneur. » De ce fait, afin d’avoir un gain, cette nouvelle
technique consiste à mettre en valeur les espaces intérieurs du local et de
rendre son design architectural standard donc, convenable à tous types
d’acheteurs. Ici, il s’agit surtout de travailler sur le visuel c’est-à-dire au
niveau de la décoration de notre édifice ou maison si vous le voulez, afin que
le futur acquéreur ait une idée précise sur ses possibilités de transformation.
Ainsi, rendre un local neutre permettra de faciliter l’envie de déménagement
d’un acheteur potentiel.
Et si vous avez du mal , vous pouvez faire appel à un pro de la recherche d'appartements sur Genève tel que www.anibis.ch ,
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Comment rendre conforme votre propriété à vendre ?
Certains promoteurs, pour effectuer la tâche d’attraction et
de mise en valeur de l’intérieur d’une maison peuvent contacter des sociétés
spécialisées en homestaging situé dans certaines communes de Genève comme Plan-Ouates,
Cartigny, Anières…etc. qui proposent leurs services de qualité à des prix
compétitifs. Pour offrir plus de praticité, certaines de ces entreprises vont
même jusqu’à proposer la location des objets décoratifs et des meubles pendant
l’étape de la vente du local. Pour permettre des économies, à moins que certains Genevois ou Genevoise
soient misonéisme, il est toutefois, possible de faire soi-même un homestaging.
Pour cela, certaines conditions sont à respecter pour rester toujours dans le
cadre de l’urbanisme, l’immobilier. Parmi les plus importantes, il convient de
veiller à ce que la propriété soit bien propre, que les objets de décorations
soient moins visibles, mais également, que les rideaux possèdent des couleurs
standards et que les murs soient peints de manière claire et courante. En somme, c’est tout un art qu’un ne pourrait
pas assumer s’il venait à visiter une maison gothique.Le coup de main d'un architecte d'interieur de geneve vous sera sans doute utile.Si votre budget est limité il vous faudra beaucoup conférer avec lui.Le but final étant d'arriver à mesmériser le client.
