C'est quoi un prêt hypothécaire ?

 

 Une hypothèque est une garantie que le propriétaire d'un ou plusieurs biens immobiliers accorde à un tiers pour protéger l'exécution d'une dette ou d'une autre obligation. Cette dette peut être due par le propriétaire ou peut même être due par une autre personne. Le bien immobilier reste en possession du propriétaire et, en cas de défaillance du débiteur, donne au créancier le droit (avec privilège sur les autres débiteurs) de recouvrer sa créance en saisissant le bien.

L'hypothèque est une garantie donnée par le débiteur contre l'éventuelle inexécution des obligations assumées dans un autre contrat (par exemple, un prêt ou un crédit d'argent).

L'hypothèque n'est valable que si elle est constituée par un acte public. Le Code civil et commercial exige que soient identifiés le bien, le créancier et le débiteur, ainsi que la dette à garantir.

L'hypothèque couvre le capital dû et les intérêts après sa constitution, ainsi que les dommages et frais ultérieurs causés par l'inexécution.

Le débiteur doit comprendre la durée du crédit, le montant du crédit, le mode de paiement et les intérêts, qui doivent correspondre à ce qui a été convenu. Tous les doutes peuvent être résolus par le notaire ordonnateur, qui lira et expliquera également le contenu de l'acte de manière complète et claire.

Questions fréquemment posées :

Qui peut créer un prêt hypothécaire ?

L'hypothèque peut être constituée par le propriétaire du domaine, de la copropriété, de la propriété horizontale, des complexes immobiliers et de la surface.
Peut-on contracter une hypothèque sur une partie indivise d'un bien ?

Un copropriétaire peut hypothéquer sa partie indivise et le créancier hypothécaire peut saisir cette partie sans attendre le résultat du partage. Mais ce n'est pas courant.
Qui choisit le notaire ?

En général, c'est le créancier qui choisit le notaire qui exécutera l'acte hypothécaire. C'est le cas de l'institution bancaire qui fournit l'argent sous forme de prêt pour l'achat d'une maison. Et il est important de noter que dans ces cas, l'acheteur peut choisir le notaire de son choix pour exécuter l'acte de vente.

Toutefois, l'acheteur choisit le notaire dans les cas où l'hypothèque garantit le paiement du solde du prix d'achat, à condition qu'il ne dépasse pas 20% de la valeur du bien.

Dans la radiation de l'hypothèque, c'est le débiteur qui choisit le notaire.

Quels documents doivent être remis au notaire ?

Le débiteur, qui sera également l'acheteur du bien, doit présenter les mêmes documents qu'un acheteur dans un acte de vente immobilière (voir section spéciale). S'il y a un notaire pour l'hypothèque et un autre pour l'achat et la vente, le notaire pour l'hypothèque doit recevoir la même documentation en copie que pour l'achat et la vente, tant pour l'acheteur que pour le vendeur.

En bref, le notaire hypothécaire doit recevoir des copies des documents d'identité des parties, la preuve du CUIL ou du CUIT, les titres de propriété, les reçus de l'ABL ou de l'impôt foncier et de l'impôt municipal, le registre foncier (si le bien est situé dans la province de Buenos Aires) et tout autre document que le notaire juge nécessaire en fonction de la nature de l'activité.

En outre, lors de l'entretien préalable à la signature de l'acte, les parties doivent remplir le formulaire de données personnelles où elles indiqueront si elles sont des personnes politiquement exposées et/ou des sujets obligés de l'Unité d'information financière.

Dans le cas du créancier qui remet l'argent au débiteur sous forme de prêt, il doit justifier l'origine des fonds du prêt.

Quels sont les coûts d'un prêt hypothécaire ?

- Certificats du registre des biens immobiliers, certificats cadastraux et municipaux dans le cas d'une propriété dans la province.

- Étude des titres.

- Formulaires fiscaux. Libération et paiement des certificats de dette fiscale.

- Les actes notariés et leur préparation.

- Droits de propriété.

- Légalisation du document, le cas échéant.

- Droits d'inscription au registre foncier et de dépôt de cette inscription.

- Contribution notariale

- Frais professionnels du notaire

Qui paie les coûts ?

En général, sauf accord entre les parties, c'est le débiteur qui les paie.
L'hypothèque paie-t-elle des impôts ?

L'acte hypothécaire ne sera soumis, le cas échéant, qu'aux taxes locales, c'est-à-dire au droit de timbre.

Si l'acheteur constitue une hypothèque en garantie du solde du prix dû au vendeur sur un bien situé dans la ville de Buenos Aires ou dans la province de Buenos Aires, cette hypothèque ne paie pas de droit de timbre. Toutefois, cette exonération ne s'étend pas à l'acte de vente, qui sera soumis aux taxes correspondantes.

Si le bien est situé dans la ville de Buenos Aires, l'hypothèque paie un droit de timbre de 1% lorsqu'elle est constituée en garantie de toute autre obligation. Si elle est située dans la province de Buenos Aires

Si le bien est situé dans la ville de Buenos Aires, l'hypothèque paie un droit de timbre de 1% lorsqu'elle est constituée en garantie de toute autre obligation. S'il est situé dans la province de Buenos Aires, il paie un droit de timbre de 1,8 %. Il convient de noter que certaines banques officielles bénéficient d'exonérations fiscales.

Que peut faire le fournisseur de sécurité pendant que son bien est hypothéqué ?

Le détenteur de la garantie conserve tous les pouvoirs du propriétaire, mais ne peut accomplir aucun acte qui diminue la valeur de la garantie.

Ces sites vous aideront à avancer dans votre projet immobilier :

1. https://inp-finanz-romandie.ch/pret-hypothecaire-raiffeisen/
   
2. https://www.raiffeisen.ch/rch/fr/clients-prives/hypotheques.html
   
3. https://www.raiffeisen.ch/rch/fr/clients-prives/hypotheques/taux-hypothecaires.html

Que faire en Suisse en Vacances ?

 

Si l'on considère la Suisse en juillet, c'est la haute saison du pays et le moment où le plus grand nombre de touristes s'y rendent. Il n'y a pas de grandes fluctuations dans les températures, qui sont d'un maximum de 15 degrés Celsius et montent à 25 degrés Celsius pendant la journée, de sorte que juillet est idéalement la meilleure période pour voyager en Suisse. De plus, à cette époque de l'année, la lumière du jour signifie plus d'heures pendant lesquelles vous avez tout le temps d'explorer cette belle destination touristique. Lorsque la neige commence à fondre au mois de juillet, vous pouvez explorer des endroits plus insolites et vous rendre dans les endroits les plus reculés que beaucoup n'ont peut-être pas explorés.

Ce qu'il faut emporter avec soi en juillet

Les chutes de neige commencent à la mi-juillet et les facilités de voyage vous aident également à atteindre les sommets facilement grâce aux meilleures options de transport. Vous pouvez atteindre les pentes les plus élevées avec la brise froide qui vous entoure et explorer l'inexploré. Il existe de nombreuses choses que vous pouvez emporter avec vous, comme de la crème solaire pour les ascensions en haute altitude, afin de protéger votre peau. Voici quelques articles que vous pouvez porter

- une paire de chaussures confortables qui vous aideront dans toutes les conditions météorologiques.

-un parapluie ou un mackintosh, comme vous préférez.

-Protection solaire pour votre peau.

-Les lunettes de soleil de haute qualité pour le soleil de l'après-midi pour protéger vos yeux.

-De bons vêtements épais pour le froid.

-Vestes légères en polaire et veste épaisse pour les heures de fin de soirée.

- Les chapeaux ou casquettes sont également préférables si vous le souhaitez, ou même un parapluie est parfait.

Des montagnes enneigées. Des séjours agréables. Promenades aventureuses. Des itinéraires de voyage amusants.

1.) Skier à Interlaken

2.) Rafting en rivière à Simme Interlaken

3.) Explorez la vieille ville de Berne

4.) Chutes du Rhin.

 

Interlaken est le point de départ de nombreuses excursions, courtes ou longues, et si vous envisagez de faire du ski, il n'y a pas d'autre endroit que Grindelwald. Profitez des meilleures vues et des sensations du meilleur ski. Le domaine skiable de Grindelwald est le meilleur paradis pour les touristes qui souhaitent apprendre à skier.

 

Ils proposent différents types d'activités pour les débutants et les professionnels. Vous pouvez apprendre les activités de ski lorsque vous avez l'adrénaline pour la meilleure expérience de ski. Vous pouvez y emmener votre appareil photo pour prendre des clichés des vues et des paysages magnifiques. Il existe plusieurs forfaits pour les touristes qui voyagent la demi-journée qui prend 2:30 minutes et l'autre toute la journée 5:30 minutes où vous pouvez profiter du petit déjeuner et du déjeuner inclus.

Si vous voulez que cela fasse partie de votre itinéraire, vous pouvez le réserver à l'avance en l'incluant dans votre forfait Europe.

 

2.) Rafting en rivière à Simme Interlaken.

Interlaken est célèbre pour ses nombreuses activités, et pas seulement pour ses excursions. Interlaken propose également du rafting, du canyoning et du parapente. Si vous recherchez l'adrénaline et les sensations fortes que vous désirez, le rafting sur la rivière Simme est une activité à ne pas manquer dans votre voyage. Si vous prévoyez ces activités et Interlaken comme destination, soyez toujours prêt à vous attendre à des expériences inattendues. Les eaux déchaînées et agitées de ce plan d'eau blanc vous propulsent vers des pics d'adrénaline et, à la fin, vous gardez un souvenir incroyable. Pickyourtrail vous aidera à créer des vacances personnelles fantastiques en Suisse si vous êtes un accro de l'aventure. Vous pouvez même planifier vos vacances dans différents autres mois, de mai à fin septembre, vous pouvez voir la meilleure période pour voyager en Suisse.

3.) Explorez la ville de Berne

Chaque endroit a ses propres expériences, mais les expériences inhabituelles sont toujours les premières. Qu'il s'agisse de visites de ruines inexplorées ou du centre commercial de la ville, chacun a sa propre expérience. Et être un passionné qui parcourt l'inexploré est toujours inoubliable. Berne est la capitale de la Suisse, qui se trouve sur les rives de l'Aar.

La ville est célèbre pour son horloge astronomique, qui est aussi le plus ancien monument de la ville. Des personnes du monde entier explorent cette ville par leurs propres moyens et la considèrent comme une destination de voyage relaxante.

Vous pouvez visiter la cathédrale gothique, également appelée le Münster de Berne, traverser le plus vieux pont et passer la journée à visiter le musée d'art local. Vous pourrez également goûter à la cuisine locale sur les rives de la ville et apprécier l'authenticité de la vieille ville de Berne.

 

4.) Les chutes du Rhin

Les chutes du Rhin sont une belle chute d'eau pittoresque avec une vue fascinante sur l'eau. Cette destination peut être envisagée aussi bien pour une famille que pour un groupe d'amis ou même pour des voyageurs solitaires. La meilleure partie est que vous pouvez passer un moment tranquille à détendre votre corps avec cette belle chute d'eau au paysage pittoresque. Si vous voyagez depuis Zurich, c'est la destination la plus proche et la plus importante à visiter au mois de mai. Comme l'eau du lac qui forme la cascade fond avec l'augmentation des jours de soleil, si vous voyagez au mois de mai, la température maximale sera de 15 degrés, ce qui est idéal pour tous les touristes. Cette visite a lieu tous les jours d'avril à septembre et pendant les premières semaines d'octobre. Cet endroit devrait faire partie des incontournables de votre voyage en Europe.

Des musées d'art spectaculaires. Voyages sur le canal. Des montagnes enneigées. Les meilleurs itinéraires de voyage.

 

 Liste de site qui vous seront utiles pour découvrir la Suisse en louant une voiture :

2. https://www.europcar.ch/fr-ch
3. https://donilocation.ch/
4. https://www.2em.ch/
5. https://www.sixt.ch/fr/
6. https://www.tcs.ch/fr/
7. https://www.avis.ch/fr/

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Le sport après l'augmentation mammaire

Le sport et l'augmentation mammaire

Vous avez enfin le corps de vos rêves ! Et vous avez très envie d'enfourcher votre vélo ou de vous rendre à la salle de sport pour commencer à l'entretenir.

Vous devriez regarder l'émission sur le à la  TV, mais vous avez en fait envie de courir. Vous êtes un peu un rat de salle de sport, alors maintenant vous vous sentez comme un rat en cage. Cela peut conduire certaines personnes à essayer de revenir trop rapidement à leur mode de vie actif. Elles se sentent bien, donc elles supposent qu'elles sont prêtes à s'entraîner. En fait, elles ne se sentent pas bien. Elles sont anxieuses et s'ennuient, et cela semble leur donner des niveaux d'énergie surhumains.

Aussi impatient que vous puissiez vous sentir, il est très important de prendre votre temps et de laisser votre corps guérir correctement. C'est l'une des conversations les plus importantes que nous avons chaque jour dans notre clinique de chirurgie plastique.

Nombre de nos patients ont déjà un mode de vie sain et actif avant leur opération, ce qui est une bonne chose car les patients en bonne santé obtiennent souvent les meilleurs résultats. Cependant, cela peut aussi les amener à se sentir un peu nerveux après l'opération. Ils ont l'habitude de se lever et d'être en mouvement. Le repos au lit ne correspond pas toujours à leur personnalité.

Ce blog couvre les bases et vous donne quelques indications sur le moment où la plupart des patients peuvent reprendre leur routine d'entraînement. Cependant, il est important de se rappeler qu'il ne s'agit que de lignes directrices et que chaque corps est différent.

Assurez-vous d'avoir une conversation approfondie avec votre chirurgien sur votre mode de vie physique et sur les sports que vous envisagez de pratiquer après votre opération.

Quand puis-je commencer à faire du sport après avoir reçu des implants mammaires ?

Voici une vue d'ensemble de ce à quoi vous pouvez potentiellement vous attendre pendant le processus de récupération d'une augmentation mammaire. Comme vous pouvez le constater, il est important de prendre votre temps et de respecter votre rythme.

Du 1er au 5ème jour

Vous ne devez pas être complètement sédentaire. Vous voudrez vous lever et vous promener légèrement autant que possible. Cependant, votre principale priorité est de vous reposer et de récupérer ces jours-ci.

N'essayez pas de faire des exercices, et votre chirurgien vous déconseillera probablement de faire des choses comme tendre le bras dans la cuisine pour attraper des objets sur les étagères. Il s'agit d'une période cruciale et délicate, alors allez-y aussi doucement que possible.

Jours 7 à 20 :

Votre corps est encore en train de guérir et de s'adapter, alors donnez-lui une chance de faire ces deux choses correctement.

Votre niveau d'énergie revient peut-être à la normale et vous vous sentez prêt à en faire plus. Mais il n'est pas encore tout à fait temps de retourner à la salle de sport, même pour des entraînements légers. En revanche, la marche est une très bonne solution.

La marche vous permet de vous lever et de bouger, tout en faisant fonctionner votre circulation. Il s'agit d'un exercice de cardio très facile et à faible impact, et bien sûr, l'air frais ne fait jamais de mal. Intégrez donc la marche quotidienne dans votre routine.

Semaine 3 :

C'est généralement le moment où vous pouvez réintégrer un peu de cardio léger dans votre routine. Nous savons que vous êtes impatient de vous y remettre, mais n'y allez pas trop fort ! Essayez de rester dans une fourchette de 50 à 60 % de votre ancienne intensité.

Vous vous sentez peut-être beaucoup mieux, et vous vous sentez peut-être prêt à y aller à fond. Mais vous êtes encore dans une période de guérison cruciale.

Semaine 6 :

C'est à ce moment-là que nous disons généralement que la plupart de nos patients sont presque complètement guéris. Ils peuvent recommencer à soulever des poids ou à faire des exercices de cardio plus vigoureux.

Une fois encore, nous pensons qu'il est important que vous ne preniez pas ces délais comme absolus. Il s'agit de moyennes générales. Votre temps de récupération personnel dépendra de trop de facteurs pour les énumérer ici. Il est donc important de rester en contact étroit avec votre chirurgien et de discuter avec lui de votre mode de vie physique.

Le type d'augmentation que je subis a-t-il un impact sur mon temps de récupération ?

Oui. L'une des raisons pour lesquelles nous n'aimons pas donner de délais fixes est qu'il y a trop de variables en jeu. Votre temps de récupération dépendra de facteurs tels que votre âge, votre santé et votre mode de vie. De plus, le type de chirurgie que vous avez subie influencera évidemment votre temps de récupération.

Tous les délais d'entraînement dont nous avons parlé dans la section précédente concernent la chirurgie des implants mammaires. Cependant, vous pouvez également envisager.

Lifting des seins (Mastopexie)

Le lifting des seins n'implique pas l'ajout d'un implant, de sorte que le temps de récupération peut souvent être plus court que pour des implants.

La période de rétablissement après un lifting des seins peut durer de 1 à 3 semaines, mais vous devez rester en contact avec votre chirurgien.

De nombreuses patientes peuvent reprendre des activités non fatigantes après environ 7 à 10 jours. Mais vous ne devez jamais supposer que c'est le cas.

Si vous deviez subir un lifting des seins avec des implants, cela prolongerait votre période de récupération.

Pour en savoir plus voir : 

1. https://aesthetics-clinic.net/augmentation-mammaire/
2. https://www.futura-sciences.com
3. https://www.kliniekbeaucare.com
4. https://www.noovomoi.ca
5. https://www.elle.fr

Conseils pour déménager un billard

Retirez les poches

  Toutes les tables de billard standard ont 4 poches d'angle et 2 poches latérales. En fonction de la conception de votre table de billard, ils peuvent se fixer à la table de différentes manières, mais vous trouverez généralement des agrafes qui se fixent à la table. Allongez-vous sur le dos sous la poche et retirez les agrafes avec un tournevis plat ou un arrache-agrafes.

Pour éviter qu'une écurie errante ne tombe dans votre œil, ne vous allongez pas directement sous la table de billard, et vous pourriez envisager de porter des protections oculaires.

 

Séparez les rails 

 

Encore une fois, la partie qui maintient les rails à votre table dépend de votre table, mais les boulons sont susceptibles de les maintenir en place. Vous pouvez retirer ces boulons facilement à l'aide d'une clé à douille standard. Faites glisser chaque rail pour le libérer.

 

Faites glisser chaque rail pour le libérer. Si les rails sont assemblés par sections, vous aurez peut-être besoin d'une aide pour les retourner en une seule fois et les déconnecter.

 

Détacher le feutre Il s'agit de la partie la plus délicate du processus

 

 Car une rupture du feutre peut le ruiner complètement. Si le feutre est maintenu en place par des agrafes, un extracteur d'agrafes peut aider à éviter d'endommager le feutre.[9] Si le feutre est maintenu en place par des agrafes, un extracteur d'agrafes peut aider à éviter d'endommager le feutre.

Le feutre collé peut être retiré en le tirant doucement vers l'arrière, jamais vers le haut ou vers l'avant, en prenant soin de ne pas le déchirer. Si vous prévoyez de réutiliser le feutre, vous pouvez utiliser un dissolvant pour retirer le feutre.

Si vous prévoyez de réutiliser le feutre, pliez-le pour éviter les plis.

 

 Retirez le tableau de la table. 

 

Il est probable que des vis maintiennent l'ardoise de la table de billard sur son cadre. Elles peuvent être retirées plus efficacement avec une perceuse électrique équipée du bon type de mèche.Dans certains cas, de la cire est utilisée.

 

Dans certains cas, de la cire d'abeille est utilisée sur les vis pour éviter qu'elles ne soient endommagées. Si tel est le cas, utilisez un tournevis à tête plate pour gratter la cire d'abeille avant de dévisser l'ardoise.

 

 Placez l'ardoise sur votre véhicule. 

 

La roche qui constitue la surface plane sur laquelle vous jouez dans le groupe doit rester impeccable pour protéger l'intégrité de vos futurs jeux. L'ardoise se présente généralement en une seule pièce solide ou en trois morceaux. Soulevez l'ardoise des pieds de la table de billard et placez-la sur votre véhicule de transport.

Vous pouvez empiler les morceaux d'ardoise les uns sur les autres en toute sécurité, mais assurez-vous qu'ils sont bien attachés et qu'ils ne sont pas appuyés contre quelque chose qui pourrait les endommager.

 

Pour vous assurer que votre ardoise n'est pas endommagée, vous devez l'envelopper d'une couverture, d'un tissu ou d'une autre forme de couverture.

 

Retirez les pieds. 

 

Maintenant que les parties délicates du billard ont été retirées et rangées, retirer les pieds du cadre ne devrait pas être un problème. Votre fidèle perceuse vous viendra probablement en aide à nouveau, et avec un peu de temps, les jambes seront bientôt enlevées.

 

Chargez le cadre.

 

 

 Vous pouvez placer le cadre sur la planche dans votre véhicule. Si vous avez une table dont le bois est laqué, vous pouvez envelopper les surfaces finies d'un tissu ou d'une sorte de rembourrage pour les protéger contre les dommages

 

 Transportez-le vers sa nouvelle maison. 

 

 

Toutes les pièces restantes devraient être gérables à ce stade et ne devraient pas nécessiter de démontage supplémentaire. Terminez de charger ces pièces dans votre véhicule de transport et déplacez votre table vers le nouvel emplacement.

 

 

  Rejoignez le nouvel emplacement.

 

 

 Vous devez prendre des mesures pour vous assurer que votre table s'adaptera confortablement à l'endroit où vous la déplacerez, mais surtout, vous voudrez dégager la zone dans laquelle vous installez la table de billard et le chemin vers cette pièce. Trébucher sur un tapis en portant l'ardoise est un bon moyen de gâcher un billard parfait.

 

 Reconstruisez votre table dans l'ordre inverse.

 

 

 Vous devrez faire très attention lors du montage de votre table de billard. Une installation incorrecte peut le désaligner, ce qui affectera votre jeu. En partant de votre cadre et de vos pieds, commencez à assembler votre table.

        Si vous rencontrez des problèmes spécifiques liés à la mise à niveau, au gauchissement et à la fissuration ou à l'endommagement de l'ardoise, reportez-vous à la section de dépannage.

 

 

Positionnez l'ardoise.

 

 

 L'ardoise est l'une des pièces les plus difficiles et délicates de votre table de billard en raison de son poids. Tout dommage causé à l'ardoise peut ruiner votre table de billard. Les pièces d'ardoise individuelles s'installent plus facilement, car il suffit de les faire glisser en place. Pour les tables de billard avec des ardoises en trois parties, déplacez chaque pièce sur votre table presque assemblée, en plaçant chaque pièce sur le dessus avec un espace entre les pièces.

 

Niveau d'ardoise sur un cadre déformé. 

 

 

Il n'y a pas grand-chose à faire sur votre table si le cadre entier s'est déformé au point que l'ardoise repose maintenant sur son support en biais. L'ardoise, en revanche, peut être ajustée. Après avoir fixé l'ardoise et réparé les dommages éventuels, vous pouvez couper de fines cales de bois, appelées cales, et les utiliser pour mettre l'ardoise à niveau

 

 Savoir comment manipuler les vieux rails. 

 

 

Certaines tables de billard anciennes utilisent des boulons spéciaux pour relier les rails au bord étroit de l'ardoise. Pour retirer et fixer les rails d'une table de billard ancienne, une clé en T facilitera le processus. 

 

Trouver son déménageur sur ces sites web pour déménagement de votre billard :

1. https://fr.comparis.ch/
2. https://trouver-son-demenageur.com
3. https://patricksa.ch/
4. https://www.post.ch/fr/
5. https://www.pelichet.ch/

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Questions sur le cloud computing ?

Evaluation du cloud computing

Échelle mondiale:Les avantages des services de cloud computing englobent la flexibilité de l'échelle élastique, ce qui signifie fournir la bonne quantité de ressources informatiques en moins de puissance de calcul, de stockage, de bande passante dans le bon emplacement géographique.

Coût flexible: Le cloud computing élimine les dépenses d'investissement liées à l'achat de matériel et de logiciels et à la mise en place et au fonctionnement de centres de données sur place : les racks de serveurs, l'électricité ininterrompue pour l'alimentation et le refroidissement, les consultants informatiques pour la gestion de l'infrastructure. La vitesse : la plupart des services de cloud computing sont fournis en libre-service et à la demande, ce qui signifie que même d'énormes quantités de ressources informatiques peuvent être mises à disposition en quelques minutes, généralement avec des connexions instantanées, offrant ainsi aux entreprises une grande flexibilité.

Productivité : les centres de données sur site nécessitent généralement une multitude de tâches de "rackage et d'empilage" - installation de matériel, fixation de logiciels et autres longues tâches de gestion informatique. Le cloud computing supprime la nécessité de plusieurs de ces tâches. Par conséquent, les groupes informatiques pourront consacrer du temps à la réalisation d'autres objectifs commerciaux nécessaires.

Efficacité des opérations : La technologie ne peut jamais être absolue ; cependant, certaines sont tout simplement moins compliquées que l'infrastructure du cloud computing, qui fonctionne généralement sur des serveurs séparés par l'intermédiaire d'un fournisseur tiers. Ainsi, lorsque des problèmes surviennent, c'est au fournisseur de les résoudre rapidement plutôt que d'avoir des employés informatiques sur place qui perdent du temps et des ressources à déposer des réclamations ou à changer de serveur.

Performance : les services de cloud computing les plus importants fonctionnent sur un réseau mondial de centres de données sécurisés qui sont souvent mis à niveau avec la dernière génération de matériel informatique rapide et économique. Cela offre de nombreux avantages par rapport au centre de données d'une seule entreprise et réduit la latence du réseau pour les applications et les économies d'échelle.

Sécurité : De nombreux fournisseurs de cloud computing proposent un vaste ensemble de politiques, de technologies et de contrôles qui renforcent votre posture de sécurité globale, servant à protéger vos connaissances, vos applications et votre infrastructure contre les menaces potentielles.

Fiabilité : cloud computing facilite la sauvegarde des connaissances, la reprise après sinistre et la continuité des activités, tout en étant moins coûteuse, car les connaissances peuvent être conservées sur plusieurs sites redondants du réseau du fournisseur.

Amélioration de la mobilité : avec le cloud, les applications et les connaissances sont accessibles partout et à tout moment. Et ce, grâce à la variété toujours plus grande des appareils mobiles tels que les smartphones et les tablettes. Le bénéfice du "n'importe où, n'importe quand" s'applique également aux entreprises. Le personnel gagne en flexibilité et devient plus économe en termes de flux de travail et de service à la clientèle.

Économies d'échelle : le cloud computing réduit la valeur en tirant parti des économies d'échelle. Les clients du cloud computing bénéficieront de prix plus bas grâce aux économies d'échelle des fournisseurs, réduisant ainsi leurs investissements dans l'infrastructure sur site.

Collaboration accrue : le cloud computing est essentiellement conçu pour améliorer les processus de travail qui comprennent des flux de données entre collègues et associés. Les entreprises exigent davantage d'applications pour le partage des fichiers et la simplification des flux de travail. Les collègues de travail peuvent se connecter et communiquer instantanément avec leurs collègues et leurs clients.

Il existe une multitude de sites hébergés sur le  cloud en occurrence : https://evok.com/fr

Prendre un prêt pour l'achat de sa voiture

Comment obtenir un prêt contre un véhicule

Obtenir un prêt personnel contre vos actifs est une pratique très courante. L'une des garanties que vous pouvez utiliser est votre véhicule. Si vous traversez des difficultés financières, l'entretien d'une voiture peut s'avérer très difficile pour vous dans tous les cas. Ainsi, l'utilisation de cette voiture pour obtenir un prêt approuvé peut vous être utile.

Lorsque vous demandez un prêt contre un véhicule, le prêteur engagera un expert pour déterminer la valeur marchande actuelle de votre véhicule. La plupart des prêteurs offrent des prêts jusqu'à 70-85% de la valeur déterminée de la voiture. Une fois la demande de prêt approuvée, le prêteur sera propriétaire de votre voiture et vous ne pourrez pas la vendre avant le remboursement du prêt. En fonction de votre prêteur, vous pouvez disposer d'un délai de remboursement pouvant aller jusqu'à deux ans. Si vous décidez de rembourser le montant avant la fin de la durée du prêt, vous devrez payer une pénalité.

Comment financer l'achat de sa prochaine voiture

À l'exception d'une maison, une voiture est l'un des biens les plus chers que vous puissiez acheter, de sorte que la recherche d'un financement est l'une des premières étapes de l'achat d'une voiture.

Si vous êtes sur le marché pour une nouvelle voiture, n'attendez pas de signer les papiers avant de penser à la façon dont vous allez la payer.

Voici sept façons intelligentes de financer votre prochaine voiture.

1. Vérifiez votre cote de crédit avant de mettre les pieds chez le concessionnaire.

Le fait de rembourser vos dettes et d'effectuer vos paiements à temps peut améliorer votre cote de crédit au fil du temps, et une bonne cote de crédit peut réduire le montant des intérêts que vous paierez sur votre prêt automobile.

Votre cote de crédit peut également avoir une incidence sur le type de prêt automobile que vous pouvez obtenir. Un bon pointage de crédit peut vous rendre admissible à certains prêts automobiles de niveau supérieur et à un montant de prêt plus élevé.

2. Gardez la durée du prêt aussi courte que vous le pouvez.

Une durée de prêt plus courte signifie des remboursements plus élevés - ce qui est exactement ce que vous voulez.

En général, plus vous mettez de temps à rembourser un prêt automobile, plus vous payez d'intérêts. Il peut être tentant d'étaler le remboursement de votre prêt sur une plus longue période, ce qui rend vos remboursements mensuels plus avantageux, mais vous payez aussi plus d'intérêts pour un bien qui se déprécie.

3. Versez l'acompte le plus élevé que vous pouvez vous permettre

Évitez de devoir plus que la valeur de la voiture en versant l'acompte le plus élevé possible, surtout s'il s'agit d'une voiture neuve, car elle se dépréciera plus vite qu'un véhicule d'occasion.

En général, un versement initial de 20 % ou plus du prix d'achat est un bon point de départ. Ainsi, si vous achetez une voiture de 25 000 CHF, un acompte de 20 % équivaut à 5 000 CHF.

4. Payez les taxes/frais/"extras" en espèces

L'achat d'une voiture s'accompagne de nombreux frais divers, comme les frais d'immatriculation, la taxe de vente, les frais de documentation et tous les extras que vous souhaitez, comme les garanties prolongées.

Si vous intégrez ces frais dans votre financement, vous augmentez le montant de votre prêt mais pas la valeur de la voiture qui le garantit.

Vous ne savez pas si vous devez payer votre voiture avec un prêt ou en espèces ? Lisez notre guide sur le financement d'une voiture ou le paiement comptant.

5. Comparez le financement du concessionnaire aux taux du prêteur

Dans l'excitation de l'achat d'une nouvelle voiture, certaines personnes oublient un petit (mais très important !) détail : comment payer exactement cette paire de nouvelles roues.

À moins que vous n'ayez 20 000 CHF dans votre poche arrière, deux options s'offrent à vous : le financement par le concessionnaire ou un prêt automobile auprès d'un prêteur.

Dans le premier cas, le concessionnaire contacte la banque ou le prêteur de son choix et l'aide à obtenir un prêt pour la voiture. Il s'occupe de toutes les démarches et vous n'avez pas grand-chose à faire. C'est l'idéal !

L'autre option est la suivante : vous (l'acheteur de la voiture) demandez un prêt automobile à un prêteur comme loans.com.au. Vous réglez vous-même les détails du prêt et utilisez l'argent pour acheter la voiture chez le concessionnaire.

Le financement par le concessionnaire peut sembler être une évidence car il est plus pratique, mais les concessionnaires peuvent majorer le remboursement mensuel pour empocher un bénéfice. Certains concessionnaires proposent leurs propres taux d'intérêt, qui peuvent représenter une majoration par rapport aux taux de la banque.

Pour connaître le montant des remboursements mensuels de votre prêt automobile, utilisez notre calculatrice de remboursement de prêt automobile.

6. Parlez à un prêteur avant de vous rendre chez un concessionnaire.

En parlant à un prêteur, votre actif, votre passif et votre cote de crédit seront évalués afin de déterminer si vous êtes qualifié pour obtenir un prêt automobile d'un montant donné. Le fait d'entrer chez un concessionnaire avec une pré-approbation peut accélérer le processus d'achat, car les deux parties savent que vous avez une limite fixe, ce qui réduit les risques de faire une mauvaise affaire.

Vous ne savez pas si vous devez acheter uniquement auprès d'un concessionnaire automobile ? Lisez notre guide "Vendeurs privés ou concessionnaires". 

7. Envisagez une voiture verte

Si vous possédez une voiture verte qualifiée, vous pourrez bénéficier d'une réduction de 0,7 % sur le taux d'intérêt de votre prêt automobile.

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Ce qu'il faut savoir sur le crédit

 

Ai-je besoin d'un excellent crédit pour louer une voiture ?

Vous êtes curieux de savoir si vous pouvez louer une voiture avec un mauvais crédit ? Eh bien, la réponse est presque toujours oui, mais cela peut tout de même s'avérer extrêmement difficile. Cependant, avec un peu de recherche, quelques achats intelligents et en sachant comment vous et votre crédit vous situez, ce n'est pas impossible. Voici quelques concepts et idées proposés par des professionnels de l'automobile qui peuvent aider l'acheteur inquiet à devenir un consommateur avisé.

Apprenez à connaître votre historique de crédit

Votre cote de crédit officielle est un instantané de votre capacité à faire face à vos paiements. Votre score de crédit est un indice de votre situation exacte au moment de la demande. Votre dossier de crédit, quant à lui, est un résumé complet de votre histoire en tant que consommateur et débiteur. De plus, notez que chaque vérification de crédit peut avoir un effet négatif sur ce score. Cela ne peut certainement pas faire de mal d'obtenir une copie du rapport et de l'apporter au concessionnaire lors de votre visite.

Votre score de crédit passera de 850 à 300 . Tout score inférieur à 620 est qualifié de "subprime". En règle générale, le score de crédit minimum requis pour la location d'un véhicule est de 700.

Ce à quoi vous devez vous attendre

Si vous avez un crédit faible, ou même si vous louez une voiture sans aucun crédit, rationnellement, vous n'obtiendrez probablement pas la machine de vos rêves. Cependant, avec un crédit faible, il devrait être moins difficile de se qualifier pour des véhicules moins chers. Certaines sociétés de leasing travaillent spécifiquement avec les demandeurs de mauvais crédit. Sans aucun doute, il existe des parcs automobiles qui travaillent avec tous les types de crédit.

Trouvez un modèle de voiture ou de camion que les concessionnaires seront peut-être plus enclins à louer.

Si vous avez du mal à trouver un endroit où louer une voiture ou un camion avec un faible crédit, c'est comme pour tout le reste ? vous pouvez élargir votre recherche. Les constructeurs de voitures et de camions sortent généralement de nouveaux modèles et de nouvelles finitions à la fin de chaque année. Par conséquent, les concessionnaires ne veulent pas que les modèles de l'année précédente occupent de l'espace sur leurs terrains. Au lieu de continuer à perdre de l'argent, ils seront probablement intéressés à se décharger. Cela peut être un bon moment pour ceux qui ont un historique de crédit peu reluisant.

Prouvez que vous disposez d'un revenu régulier

Que diriez-vous d'un mauvais crédit sans cosignataire ? Vous ne serez probablement pas admissible à une location de voiture ou de camion sans revenu. Cependant, tout n'est pas perdu... il existe un crédit-bail automobile pour mauvais crédit. Présentez-vous chez le concessionnaire ou l'agent de crédit-bail avec une preuve réelle de votre salaire régulier, des copies des talons de chèque de paie et la preuve d'un revenu plus que suffisant pour couvrir vos dettes mensuelles. Démontrez que vous travaillez à améliorer votre mauvais classement de crédit, et incluez même des références personnelles/professionnelles. Vérification des contrats de location antérieurs que vous avez eus avec un excellent historique de paiement. S'il ne s'agit pas d'une location de véhicule, un ménage peut également impressionner.

Économisez pour un acompte plus important

L'acompte peut être une raison importante pour les agents de location lorsqu'ils évaluent vos options. En moyenne, les personnes ayant un crédit parfait seront admissibles à une location de voiture ou de camion avec un acompte presque nul. Cependant, pour ceux dont le crédit est moins impressionnant, la possibilité de renoncer à un acompte important peut améliorer considérablement vos chances d'obtenir un crédit-bail automobile raisonnable.

Sources du crédit à la consommation

Considérez les sources du crédit à la consommation
Nous avons tous des besoins d'argent ou de crédit à court ou à long terme. Vous voudrez vous familiariser avec les options qui s'offrent à vous lorsque votre besoin de crédit se fera sentir.

Banques commerciales
Les banques commerciales accordent des prêts aux emprunteurs qui ont la capacité de les rembourser. Les prêts sont la vente de l'utilisation de l'argent par ceux qui le possèdent (banques) à ceux qui le veulent (emprunteurs) et qui sont prêts à payer un prix (intérêt) pour l'obtenir. Les banques accordent plusieurs types de prêts, notamment des prêts à la consommation, des prêts au logement et des prêts sur carte de crédit.

Les prêts à la consommation sont destinés à des achats à tempérament, remboursés avec des intérêts sur une base mensuelle. La plupart des prêts à la consommation sont destinés aux voitures, bateaux, meubles et autres biens durables coûteux.
Les prêts au logement peuvent être destinés à des prêts hypothécaires résidentiels, à la construction ou à l'amélioration de l'habitat.
Les prêts sur carte de crédit peuvent être accordés sous forme d'avances de fonds dans les limites d'un crédit préétabli.

Article proposé par : credit-conseil.ch

Les sources du crédit à la consommation

 

Comprendre les types et les sources du crédit à la consommation

Le crédit à la consommation peut être le meilleur ami du propriétaire d'une petite entreprise. Il peut aussi faire des ravages dans vos finances personnelles. Apprenez comment utiliser les options de crédit à la consommation et quand les éviter.

Le crédit, comme vous le savez déjà, est un arrangement permettant de recevoir de l'argent, des biens ou des services maintenant et de les payer plus tard. Le crédit à la consommation désigne l'utilisation du crédit pour les besoins personnels des individus et des familles, par opposition au crédit utilisé à des fins commerciales ou agricoles.

Bien que cette discussion porte principalement sur le crédit dans la mesure où il affecte vos finances personnelles, en tant que propriétaire d'entreprise, vos situations financières personnelles et professionnelles sont étroitement liées. Par conséquent, votre solvabilité et la gestion de votre crédit personnel et professionnel sont également étroitement liées.

Si votre entreprise a des problèmes en contractant trop de dettes, cela affectera probablement la rentabilité de l'entreprise, qui à son tour affectera probablement votre capacité à obtenir un crédit personnel. Le revers de la médaille peut également être vrai : si vous êtes surendetté, les créanciers de votre entreprise (qui peuvent s'attendre à demander votre garantie personnelle pour les prêts accordés à votre petite entreprise) peuvent être moins disposés à accorder un crédit à votre entreprise s'ils pensent que votre garantie personnelle n'a que peu ou pas de valeur.

Bien qu'on ait mis en garde : "Ne sois ni emprunteur ni prêteur", l'utilisation et l'octroi de crédit sont devenus un mode de vie pour de nombreuses personnes dans l'économie actuelle. Le crédit à la consommation repose sur la confiance dans la capacité et la volonté du consommateur de payer ses factures à échéance. Il fonctionne parce que les gens, dans l'ensemble, sont honnêtes et responsables. En fait, le crédit personnel, s'il est utilisé à bon escient, a ses avantages.

Bien sûr, le crédit personnel ne peut généralement pas vous aider à obtenir un financement pour votre entreprise. Et si vous offrez du crédit, vous devrez vous renseigner sur le crédit et les recouvrements. Néanmoins, il est utile pour presque tous les propriétaires de petites entreprises de connaître les avantages et les dangers du crédit à la consommation.

Le crédit est soit fermé, soit ouvert.
Le crédit à la consommation se divise en deux grandes catégories :

• le crédit fermé (à tempérament)
• le crédit ouvert (renouvelable).

Les bases du crédit fermé

Cette forme de crédit est utilisée dans un but précis, pour un montant précis et pendant une période déterminée. Les paiements sont généralement de montants égaux. Les prêts hypothécaires et les prêts automobiles sont des exemples de crédit fermé. Un accord, ou contrat, énumère les conditions de remboursement, telles que le nombre de paiements, le montant du paiement et le coût du crédit.

En général, avec le crédit fermé, le vendeur conserve une certaine forme de contrôle sur la propriété (titre) des biens jusqu'à ce que tous les paiements aient été effectués. Par exemple, une société automobile aura un "privilège" sur la voiture jusqu'à ce que le prêt automobile soit entièrement payé.

Pour en savoir plus  : credit-conseil.ch

Les bases du crédit fermé

Avec le crédit ouvert, ou crédit renouvelable, les prêts sont accordés de manière continue au fur et à mesure que vous achetez des articles, et vous êtes facturé périodiquement pour effectuer au moins un paiement partiel. L'utilisation d'une carte de crédit émise par un magasin, d'une carte bancaire telle que VISA ou MasterCard, ou d'une protection contre les découverts sont des exemples de crédit ouvert.

Il existe un montant maximal de crédit que vous pouvez utiliser, appelé ligne de crédit. À moins que vous ne remboursiez la totalité de la dette chaque mois, vous devrez souvent payer un taux d'intérêt élevé ou d'autres types de frais financiers pour l'utilisation du crédit.