De combien d'acompte ai-je besoin pour acheter une maison ?

Qu'il s'agisse d'hypothèques ou de programmes de copropriété, le marché immobilier peut être un terrain miné pour les acheteurs d'une première maison. Le dépôt est l'un des domaines les plus discutés quand il s'agit d'acheter une maison, mais de combien avez-vous vraiment besoin ? Ceci, plus le montant que vous rembourserez, dépend d'un certain nombre de variables. Nous nous penchons ici sur le fond du problème pour répondre aux questions des acheteurs d'une première maison concernant les dépôts.

DE COMBIEN AI-JE BESOIN ?

Après avoir trouvé la maison de vos rêves, la plupart des acheteurs auront besoin d'obtenir une hypothèque. Le montant du dépôt dont vous aurez besoin pour obtenir une hypothèque est calculé en pourcentage de la valeur de la propriété. En règle générale, vous devrez épargner entre 5 et 20 %.  Mais bien sûr, un prêt hypothécaire est un prêt et attirera l'intérêt. Les acheteurs d'une maison dont le dépôt est supérieur à 5 % bénéficient d'une sélection plus favorable de prêts hypothécaires : plus le dépôt est élevé, plus les intérêts sont bas.

Si vous êtes intéressé par la vente rapide d’un immobilier à lausanne, n’oubliez pas de passer en revue ces sites web qui proposent de bonnes offres immobilières : https://www.groupimmo.ch  , https://www.derham.ch/ , https://www.omnia.ch/  , https://www.immo-lausanne.ch  et  https://www.petitesannonces.ch

AVANTAGES D'UN DÉPÔT PLUS IMPORTANT

Si vous pouvez obtenir un dépôt de plus de cinq pour cent, les avantages sont nombreux. En plus d'un plus grand choix d'options hypothécaires, il y a l'évidence : un dépôt plus élevé signifie un prêt plus petit, et un prêt plus petit signifie des remboursements mensuels plus faibles. Plus vous pouvez réduire la valeur de votre prêt (le pourcentage de la valeur de la maison qui est hypothéquée), moins votre taux sera élevé. Il y a aussi une plus grande chance d'être accepté. Tous les prêteurs procèdent à des vérifications d'abordabilité afin de déterminer dans quelle mesure l'emprunteur sera fiable en ce qui concerne les remboursements, en fonction de son revenu et de ses dépenses. Qui plus est, le plus gros prêt offert par la plupart des prêteurs est quatre fois le salaire de l'emprunteur. Ceux dont les salaires sont relativement bas peuvent ne pas être en mesure d'emprunter suffisamment et auront besoin d'un dépôt plus important pour couvrir la valeur de la propriété.

AIDE A L'ACHAT

Il existe un certain nombre de programmes gouvernementaux pour aider les acheteurs d'une première maison à accéder à la propriété. Le programme Aide à l'achat aide les acheteurs d'une première maison en leur versant un dépôt de seulement 5 % sous forme de prêt participatif. Ici, le gouvernement vous prêtera 20 % de la valeur de votre propriété, de sorte que vous n'aurez besoin que d'un dépôt en espèces de 5 % et d'une hypothèque de 75 % pour couvrir le reste.

PROPRIÉTÉ PARTAGÉE

Le programme de copropriété s'adresse de nouveau aux primo-accédants et est un croisement entre l'achat et la location. L'acheteur sera propriétaire d'une partie de la propriété et paiera le loyer de la partie restante, généralement à un taux réduit. Parce que l'acheteur n'a besoin d'une hypothèque que pour la part de la propriété, le montant requis pour un dépôt est beaucoup moins élevé qu'il ne le serait lors de l'achat immédiat de la propriété. L'acheteur aura la possibilité d'acheter une plus grande part de la maison à une date ultérieure.

Lisez aussi cet article si vous voulez en savoir plus sur l'immobilier : https://lasuisse.tumblr.com/post/188195658576/quelques-conseils-pour-lachat-dun-terrain-pour